Ingatlanjogi Ügyek

Image

Ingatlanjogi ügyek és szerződések – teljes körű ügyvédi képviselet

Az ingatlanjogi ügyek kiemelt pontosságot és szakértelmet igényelnek. Dr. Petrik Péter ügyvéd több évtizedes tapasztalattal segíti ügyfeleit Budapesten, legyen szó adásvételi, ajándékozási vagy bérleti szerződésekről, földhivatali ügyintézésről vagy kapcsolódó adó- és illetékjogi tanácsadásról.

Szolgáltatások:

Ingatlan adásvételi szerződés szerkesztése

Teljes körű szerződéskészítés

Tulajdoni lap és jogi helyzet ellenőrzése

Földhivatali benyújtás

Bérleti és bérbeadási szerződések

Lakás, iroda, üzlethelyiség bérbeadása

Felmondások jogi háttere

Ajándékozási szerződések

Hozzátartozók közötti ingatlan-átruházás

Adózási vonatkozások

Ingatlanon alapított egyéb jogok

Haszonélvezet, jelzálog, elővásárlási jog

Földhivatali képviselet

Elektronikus beadás

Képviselet teljes körű ügyintézéssel

Illeték- és adójogi tanácsadás

Előzetes költségbecslés

Egyedi esetek kezelése

Gyakran Ismételt Kérdések a Cégügyekkel Kapcsolatban

Kíváncsi, hogyan zajlik egy ingatlan adásvétel, milyen dokumentumokra van szükség, vagy hogyan kezelhetők az illeték- és adózási kérdések? Összegyűjtöttük a leggyakoribb kérdéseket, amelyeket ügyfeleink feltesznek, hogy Ön is könnyen eligazodjon az ingatlanjogi ügyek világában. Tapasztalt ügyvédként célunk, hogy átlátható, gyors és biztonságos megoldásokat nyújtsunk. Ha további kérdése van, keressen minket bizalommal!

Miért fontos ügyvédet bevonni az ingatlan adásvételi szerződés készítéséhez?

Az ügyvéd biztosítja, hogy az adásvételi szerződés jogilag helyes, minden szükséges feltételt tartalmaz, és megfelel a hatályos magyar jogszabályoknak. Ellenőrzi a tulajdoni lapot, kezeli a földhivatali ügyintézést, és segít elkerülni a későbbi jogi vitákat.

Hogyan zajlik egy teljes körű ingatlan adásvételi szerződéskészítés?

A teljes körű szerződéskészítés során az ügyvéd összegyűjti a szükséges dokumentumokat, ellenőrzi az ingatlan jogi helyzetét, elkészíti a szerződést, és koordinálja a földhivatali benyújtást. Az ügyvéd a feleket is képviselheti az aláírás és az ügyintézés során.

Mit jelent a tulajdoni lap és jogi helyzet ellenőrzése?

A tulajdoni lap ellenőrzése során az ügyvéd megvizsgálja az ingatlan jogi státuszát, például terhelések (jelzálog, haszonélvezet) meglétét, tulajdonosok kilétét és az ingatlan adatait. Ez biztosítja, hogy az ügylet biztonságos legyen.

Milyen bérleti szerződéseket készíthet egy ügyvéd?

Az ügyvéd lakás, iroda vagy üzlethelyiség bérbeadásához készíthet bérleti szerződést, amely tartalmazza a bérleti díjat, a felmondási feltételeket és a felek jogait, kötelezettségeit. A szerződés testreszabható az ügyfél igényei szerint.

Milyen jogi szempontokat kell figyelembe venni egy bérleti szerződés felmondásakor?

A felmondás során fontos a szerződésben rögzített felmondási idő és feltételek betartása. Ügyvéd segítségével elkerülhetőek a jogsértések, például a nem megfelelő értesítési forma vagy a bérlő jogainak figyelmen kívül hagyása.

Mi az ajándékozási szerződés, és mikor érdemes használni?

Az ajándékozási szerződés ingatlan vagy más vagyontárgy ingyenes átruházására szolgál, gyakran hozzátartozók között. Az ügyvéd biztosítja, hogy a szerződés megfeleljen a jogszabályoknak, és kezelheti a földhivatali bejegyzést.

Hogyan zajlik az ingatlan-átruházás hozzátartozók között?

Hozzátartozók közötti átruházás (pl. ajándékozás vagy adásvétel) esetén az ügyvéd elkészíti a szerződést, ellenőrzi az adózási következményeket (pl. illetékmentesség), és intézi a földhivatali bejegyzést.

Milyen dokumentumok szükségesek az ingatlanjogi ügyekhez?

Az ingatlanjogi ügyekhez szükséges dokumentumok az ügy típusától függenek (pl. adásvétel, ajándékozás, bérlet). Általában kérik: személyazonosító okmányok (személyi igazolvány, lakcímkártya), tulajdoni lap, adásvételi vagy bérleti szerződés tervezete, energetikai tanúsítvány (adásvétel esetén), és adott esetben meghatalmazás. Az ügyvéd pontos listát ad az ügyfél konkrét ügye alapján.

Hogyan készül az előzetes költségbecslés egy ingatlanügylethez?

Az ügyvéd a tranzakció típusa (pl. adásvétel, ajándékozás) és az ingatlan értéke alapján becsüli meg az illetékeket, adókat és ügyvédi díjakat, így az ügyfél előre láthatja a költségeket.

Hogyan kezelhetők az egyedi ingatlanjogi esetek?

Egyedi esetekben (pl. vitatott tulajdonjog, öröklési ügyek) az ügyvéd alapos jogi elemzést végez, testreszabott megoldásokat kínál, és képviseli az ügyfelet a hatóságok előtt.

Hogyan működik a haszonélvezet, és hogyan lehet töröltetni?

A haszonélvezet lehetővé teszi, hogy valaki használja az ingatlant vagy annak hasznait szedje (pl. bérleti díjat). Törlése ügyvéd által készített megállapodással és földhivatali bejegyzéssel történhet.

Mit jelent az ingatlanon alapított egyéb jogok fogalma?

Az egyéb jogok közé tartozik például a haszonélvezet (amikor valaki használhatja az ingatlant), a jelzálog (hitelbiztosíték) vagy az elővásárlási jog. Ezek bejegyzéséhez ügyvédi közreműködés szükséges.

Mit takar a teljes körű földhivatali ügyintézés?

A teljes körű ügyintézés magában foglalja a dokumentumok előkészítését, a szerződés benyújtását, a földhivatali kommunikációt és a bejegyzések nyomon követését, így az ügyfélnek nem kell külön ügyintézése.

Milyen illeték- és adójogi tanácsadásra van szükség ingatlanügyekben?

Az ügyvéd segít az illetékek (pl. vagyonszerzési illeték) és adók (pl. SZJA) kiszámításában, kedvezmények igénybevételében, valamint az adóbevallási kötelezettségek teljesítésében.

Milyen adózási vonatkozások merülnek fel ingatlanügyekben?

Ingatlan adásvétel, ajándékozás vagy bérbeadás során illeték- és adókötelezettségek (pl. SZJA, illetékkedvezmények) léphetnek fel. Az ügyvéd előzetes költségbecslést és tanácsadást nyújt az optimális adózási stratégiához.

Jogi megoldások ingatlanügyeidre – egyszerűen, érthetően és hatékonyan!

Egy jól irányzott ingatlanjogi konzultáció segíthet tisztázni tulajdoni vitáit, adásvételi szerződéseit vagy bérleti kérdéseit. Tapasztalatunk szerint sok esetben már az első konzultáción konkrét megoldást kínálunk. Online konzultációval otthonából is intézheti ingatlanügyeit.

A következő lépés a miénk– jogi támogatásunkkal végigkísérjük a folyamat minden lépésén.

Budapest, Attila út 119, 1012 Magyarország

Elérhetőségeink

© Dr. Petrik Péter ügyvéd 2025 All Rights Reserved.